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        • 不動產登記相關問題解答(七)
        • 資訊類型:房產知識  /  發布時間:2019-12-05  /  瀏覽:1353 次  /  

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        1、如果達到預購商品房抵押權預告轉本登記條件后沒有申請相應的轉本登記,會產生怎樣的法律后果?

        答:《物權法》第二十條規定:預告登記后,債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的,預告登記失效。因此達到轉本登記條件后應該及時向不動產登記機構申請相應的轉本登記,才能保障權利人的合法權益。

        2、抵押權的期限有什么規定?

        答:抵押權的期限一般與債權的期限相同,但是,抵押權到期,并不意味著抵押權消滅,登記機構不得主動注銷抵押登記。

        3、未成年人可以申請不動產抵押權登記嗎?

        答:根據《不動產登記暫行條例施行細則》第十一條的規定,無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請不動產登記的,應當由其監護人代為申請。監護人代為申請登記的,應當提供監護人與被監護人的身份證或者戶口簿、有關監護關系等材料;因處分不動產而申請登記的,還應當提供為被監護人利益的書面保證。父母之外的監護人處分未成年人不動產的,有關監護關系材料可以是人民法院指定監護的法律文書、經過公證的對被監護人享有監護權的材料或者其他材料。由此可見,未成年人是可以申請不動產抵押權登記的,但未成年人屬于無民事行為能力人、限制民事行為能力人,不能獨立完成申請不動產抵押權登記的行為,需由其監護人代為完成。

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