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        • 不動產登記相關問題解答(十一)
        • 資訊類型:房產知識  /  發布時間:2019-12-13  /  瀏覽:1498 次  /  

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        1、 提供虛假材料、登記錯誤承擔哪些法律責任?

           :《物權法》第二十一條規定:“當事人提供虛假材料申請登記,給他人造成損害的,應當承擔賠償責任。因登記錯誤,給他人造成損害的,登記機構應當承擔賠償責任,登記機構賠償后,可以向造成登記錯誤的人追償”。

        2、以政府信息公開為由申請查詢不動產登記信息的應如何處理?

           :《物權法》法律層級高于《政府信息公開條例》?!段餀喾ā返谑藯l規定:“權利人、利害關系人可以申請查詢、復制登記資料,登記機構應當提供?!币虼丝梢詫ⅰ墩畔⒐_條例》第十三條與《物權法》關于適格申請主體的規定結合,申請人能夠證明所要查詢的不動產登記信息是為了滿足自身生產、生活、科研等方面特殊需要的,則認定存在利害關系;申請人無法提供的,不動產登記機構可以依據《物權法》第十八條的規定,不予提供相關不動產登記信息。

        3、小產權房是否可以頒發不動產權證?

          :建設、銷售“小產權房”違反了土地和城鄉建設管理法律法規,不符合土地利用總體規劃和城鄉建設規劃,不符合土地用途管制制度,不受法律保護。因此小產權房申請登記的,登記機構應按照《暫行條例》有關規定不予受理登記。


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